Wasserhaltung: Erklärung und Herausforderungen beim Antrag

Bevor die Erdarbeiten für unser Bien-Zenker Fertighaus beginnen können, müssen wir einen Antrag auf Wasserhaltung stellen. Bei der Schürfung im Dezember wurde ein erhöhter Grundwasserstand bei ca. 2,4 m festgestellt, der durch den aktuellen starken Regenfall weiter ansteigt. Das Bodengutachten im Sommer zeigte dagegen nur eine leichte Feuchte bei ca. 4 m, was die aktuelle Problematik verschärft. Um unser Bauvorhaben dauerhaft vor dem Grundwasser zu sichern, wurde am Anfang direkt ein Keller mit weißer Wanne geplant.

Wasserhaltung: Definition und Verfahren

Was ist eine Wasserhaltung?

Eine Wasserhaltung bezeichnet Maßnahmen, um die Baugrube während der Bauarbeiten trocken zu halten. Dies ist besonders wichtig, wenn der Grundwasserspiegel hoch ist. Es gibt zwei Hauptverfahren zur Grundwasserabsenkung, die je nach den örtlichen Gegebenheiten ausgewählt werden: die offene und die geschlossene Wasserhaltung.

Offene Wasserhaltung

Bei der offenen Wasserhaltung werden am Rand der Baugrube tiefer liegende Pumpensümpfe (Gräber oder Löcher) erstellt, in denen sich das Wasser sammelt. Mit Pumpen wir das Wasser entweder in den Kanal oder in ein nahegelegenes Gewässer geleitet. Um Verschmutzungen zu vermeiden, wird an die Pumpen ein Filter angebracht.

Vorteile der offenen Wasserhaltung

Einfache Installation und Handhabung
Kostengünstiger aufgrund des geringen Aufwands

Nachteile der offenen Wasserhaltung

Nicht geeignet bei sehr hohem Grundwasserspiegel
Mögliche Gebühren für die Ableitung in den Kanal

Tipp: Prüfen, ob das Wasser in ein Gewässer abgeleitet werden kann, um Abwassergebühren zu vermeiden.

Geschlossene Wasserhaltung

Die geschlossene Wasserhaltung ist notwendig, wenn der Grundwasserspiegel sehr hoch ist. Dabei werden rund um die Baugrube sogenannte Vakuumlanzen in die Erde gesetzt Das Wasser fließt entweder durch die Schwerkraft in die Lanzen oder wird durch das Einsetzen eines Vakuums abgesaugt.

Vorteile der geschlossenen Wasserhaltung

Effektiv bei hohem Grundwasserspiegel
Bessere Kontrolle des Wasserabflusses

Nachteile der geschlossenen Wasserhaltung

Hohe Kosten und aufwendige Installation
Erfordert spezialisierte Ausrüstung und Fachwissen

Der Weg zur Antragstellung: Ein steiniger Pfad

Zuständigkeit klären

Unsere Erfahrung zeigt, dass es sehr schwierig sein kann, einen geeigneten Ansprechpartner zu finden. Unsere Anfragen blieben alle erfolglos, bis uns unser Amt endlich den richtigen Hinweis lieferte.

Odysee aller Anfragen

Vor Weihnachten

Unser Architekt von Gerhard.Architekten verwies uns an einen Ingenieur. Leider war während der Feiertage niemand erreichbar.

04.01.2021 (Montag)

Unser Architekt sollte aus dem Urlaub wieder zurück sein und wir warteten weiterhin auf eine Rückmeldung.

11.01.2021 (Montag)

Wir erfuhren, dass unser Architekt vorerst länger nicht im Büro sein wird. Seine Vertretung muss sich zunächst auf den neusten Stand bringen. Danach fragte sie das Ingenieurbüro Quintel an, das bis zum 15.01. ein Angebot abgeben soll.

15.01.2021 (Freitag)

Der Ingenieur lehnt die Leistung ab, gibt aber einen Kontakt zu einem Bohrunternehmen weiter.

19.01.2021 (Dienstag)

Die Vertretung schickt die notwendigen Unterlagen an Rebelein GmbH Bohrunternehmen und bittet um eine schnelle Rückmeldung.

22.01.2021 (Freitag)

Nachdem wir noch keine Rückmeldung erhalten haben, fragen wir selbst beim Bohrunternehmen nach dem Angebot. Auch hier erhalten wir eine Absage. Es wird jedoch vermutet, dass der Gutachter uns weiterhelfen könnte.

25.01.2021 (Montag)

Die Vertretung unseres Architekten ist krank und wir rufen den Chef an. Leider kann er uns auch nicht weiterhelfen, obwohl die Wasserbehörde der Meinung war, dass Architekten in der Regel die Koordination übernehmen.

Aufgrund des Hinweises des Bohrunternehmens und der Architekten fragen wir bei Clayton nach, die uns das Bodengutachten erstellt haben, aber sie erteilen uns ebenfalls eine Absage.

Als letzte Option kontaktieren wir unseren Erdbauer von Lingansch Bauunternehmung GmbH. Nach Rücksprache mit der Unteren Wasserbehörde vom Kreis Groß-Gerau nannte man ihm ein weiteres Unternehmen für die Antragserstellung.

29.01.2021 (Freitag)

Ich (die Bauherrin) rufe bei der Hölscher Wasserbau GmbH an und erhalte erneut eine Absage, woraufhin ich in Tränen ausbreche. Die Frau am Telefon tat mir leid, weil sie sich meine verzweifelte Geschichte anhören musste, und am Ende tat ich ihr auch leid, da sie nicht verstehen konnte, warum wir bei dem Thema so schlecht beraten wurden.

Der richtige Ansprechpartner für die Antragstellung

Mittlerweile glauben wir nicht, dass die Erdarbeiten pünktlich starten können. Als unser Erdbauer schließlich selbst einen „Antrag“ bei der Wasserbehörde einreicht, erhalten wir endlich den richtigen Hinweis von einer Mitarbeiterin. Tatsächlich kann die empfohlene Firma Brunnenbau Conrad GmbH bestätigen, dass sie den Antrag auf Wasserhaltung machen können!

Schlechte Nachrichten und neue Herausforderungen

Brunnenbau Conrad GmbH teilte uns mit, dass unsere geplante offene Wasserhaltung aufgrund des hohen Grundwasserstandes nicht möglich ist. Allerdings wären die Kosten für eine geschlossene Wasserhaltung exorbitant.

Nun suchen wir nach einer machbaren Lösung.

Fazit

Auch wenn wir gerade eine große Hürde bewältigen müssen, sind wir zuversichtlich, dass unser Bauvorhaben irgendwann fortgesetzt werden kann. Wir sind froh, dass wir mit Brunnenbau Conrad GmbH wenigstens den richtigen Ansprechpartner für den benötigten Antrag auf Wasserhaltung gefunden haben.