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Neuer Erdbauer für den Hausbau: Probleme mit dem Angebot

  • 17. Dezember 2020

Inhaltsverzeichnis

In den letzten zwei Wochen standen wir vor großen Herausforderungen, die dazu führten, dass wir nun einen neuen Erdbauer für unser Bauprojekt mit Bien-Zenker suchen mussten. In unserem Hausbau Blog erfahrt ihr die Gründe.

Die Suche nach dem passenden Erdbauer

Im Sommer begann unsere mühselige Suche nach einem geeigneten Partner für die Erdarbeiten. Wir kontaktierten 25 Firmen, von denen 10 aufgrund hoher Auslastung absagten. Drei Firmen schickten uns ein Angebot, während die restlichen bis heute nicht geantwortet haben. Von den drei Angeboten waren nur zwei brauchbar, da das dritte Unternehmen Fragen stellte, die bereits im Bodengutachten beantwortet wurden. Wir entschieden uns für das günstigere Angebot und trafen uns im September mit dem Ansprechpartner auf unserem Grundstück. Zur Absicherung der Nachbargarage würde seiner Meinung nach ein kostengünstiger Fußverbau reichen, während der andere Erdbauer einen aufwendigen Berliner Verbau vorgeschlagen hatte.

Der Gesamtpreis inklusive MwST lag bei etwa 32.000 €.

Das Baustellengespräch und seinen Folgen

Im Oktober fand das Baustellengespräch statt, das einige Mehrkosten nach sich zog:

  • Mehraushub
  • Zisterne
  • Sonstiges (z.B. Kran)
  • Berliner Verbau

Obwohl wir ursprünglich den Berliner Verbau vermeiden wollten, stellte sich dies nun als einzige Möglichkeit heraus, um die Nachbargarage abzusichern. Da unser Erdbauer nicht über die notwendigen Geräte verfügte, musste eine Fachfirma hinzugezogen werden.

Das aktualisierte Angebot belief sich nun auf etwa 50.000 €, jedoch ohne den Berliner Verbau, da hierfür noch die Spezialfirma angefragt werden musste.

Das schockierende letzte Angebot

Vor zwei Wochen erhielten wir am Freitagabend das letzte Angebot inklusive Berliner Verbau, das uns schockierte: Die gesamten Erdarbeiten sollten jetzt fast 100.000 € kosten. Ein „schönes Wochenende“ war somit dahin, da wir niemanden mehr erreichen konnten und über die hohen Kosten nachdenken mussten.

Was jetzt?

Noch am selben Wochenende baten wir die zweite Firma von damals um ein neues Angebot, das deutlich günstiger ausfiel. In den darauffolgenden Tagen sprachen wir mit der ersten Firma über den hohen Preis. Man erklärte uns, dass man das notwendige Rammgerät kaufen wolle, um in Zukunft solche Aufträge selbst ausführen zu können. Einige Tage später erhielten wir ein neues Angebot mit einem Gesamtpreis von etwa 70.000 €.

Ein bitteres Ende und ein Neuanfang

Letztendlich war der Mitbewerber trotzdem noch günstiger, was uns einige Tausend Euro sparte. Die Nachverhandlung mit der ersten Firma war erfolglos, und die Zusammenarbeit endete unschön, da man uns fälschlicherweise einen Vertrag unterstellte und einen extremen Druck ausübte, was einen Vertrauensbruch zur Folge hatte. Wir bedauern es sehr, dass es so endete, da die Firma von Anfang an einen guten Eindruck machte.

Mit der neuen Firma, Lingansch Bauunternehmung GmbH, haben wir bereits positive Gespräche geführt und das Grundstpck besichtigt. Ebenso können die genannten Termine von Glatthaar Keller eingehalten werden, was uns sehr freut.

Fazit

Abschließend hoffen wir, dass keine weiteren Mehrkosten auf uns zukommen. Wir erinnern an die ursprünglich kalkulierten Kosten für die Erdarbeiten von Bien-Zenker, die bei 15.000 € lagen, welche in unserer Finanzierung berücksichtigt wurden. Unglücklicherweise hatte man vergessen, dass dies der Preis für die Erdarbeiten für ein Haus auf einer Bodenplatte entspricht. Jetzt liegen unsere aktuellen Kosten beim Vierfachen. Wir werden deshalb erleichtert sein, wenn der Keller im März fertig ist.

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