Hausbau Blog mit Bien-Zenker

Grundstücksvermessung für den Hausbau: Vermesser und Angebot

23. April 2020

Zur Planung unseres Hausbaus mit Bien-Zenker gehört auch die Beauftragung einer Firma für die Grundstücksvermessung.

Wer ist für die Grundstücksvermessung zuständig?

Im Bundesland Hessen führen zugelassene öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) oder die jeweils zuständigen Ämter für Bodenmanagement Grundstücksvermessungen durch.

Unser Vermesser - Vermessungsbüro Schwotzer in Groß-Gerau

Die Suche nach einem geeigneten Vermesser übernimmt glücklicherweise unser Architekt von Gerhard.Architekten aus Darmstadt. Er arbeitet regelmäßig mit dem Vermessungsbüro Schwotzer aus Groß-Gerau zusammen. Heute haben wir ein entsprechendes Angebot mit allen notwendigen Leistungen erhalten.

Vermessungsarbeiten vor Beginn der Bauphase

Die Arbeiten müssen sofort beginnen, da unser Architekt bereits für den Bauantrag diverse Unterlagen wie den Höhenplan und den Liegenschaftsplan benötigt.

Vor dem Beginn der Bauphase, also bevor der Bagger für die Erdarbeiten anrollt, erfolgt die Grobabsteckung. Nach der Fertigstellung der Baugrube erfolgt dann die Feinabsteckung, die genau zeigt, wo das Haus platziert werden soll.

Kostenübersicht für die Grundstücksvermessung

Hier eine detaillierte Auflistung des Angebots:

Angebotsinhalt

Aufnahme von Geländehöhen
Liegenschaftspläne zum Bauantrag
Grobabsteckung
Feinabsteckung
Amtliche Gebäudeeinmessung

Angebot im Detail

Art der Kosten	Betrag
A. privatrechtliche Vermessungsarbeiten
1. Aufnahme von Geländehöhen
Höhenaufnahme und -plan	300 €
2. Liegenschaftspläne zum Bauantrag
Liegenschaftspläne	200 €
Auslage: Eigentums- und Flurstücksnachweis	14 €
3. Grobabsteckung	350 €
4. Feinabsteckung	600 €
5. optionale weitere Arbeiten
B. hoheitliche Vermessungsarbeiten (Gebührenauskunft)
6. amtliche Gebäudeeinmessung
Haus	855 €
Nutzungsgebühr für die Geobasisdaten der Vermessungsverwaltung	50 €
Übernahme der Gebäudeeinmessung in das Liegenschaftskataster	170 €
Summe netto	2.369 €

Begriffserklärung

Höhenplan

Für den ersten Plan erfasst der Vermesser die unterschiedlichen Höhen vom Grundstück sowie des umliegenden Geländes (z.B. Straße) und von Objekten (z.B. Kanaldeckel). Das Baufenster, in dem das Haus stehen wird, ist ebenfalls dargestellt.

Liegenschaftsplan

Nach der Planung des Architekten wird dieser Plan für den Bauantrag erstellt. Hier wird nun das Haus in das Baufenster gesetzt. Zusätzlich zu den Höhen sind jetzt auch alle Abstände dargestellt. Dieser Liegenschaftsplan ist also ein Update des Höhenplans.

Fazit

Die sorgfältige Vermessung des Grundstücks ist ein essenzieller Schritt im Bauprozess, der sicherstellt, dass alle weiteren Bauphasen reibungslos und präzise ablaufen können. Wir sind froh über die Zusammenarbeit mit unserem Vermesser aus Groß-Gerau und freuen uns über den Fortschritt in unserer Planung.