Grundschuldbestellung: Erklärung, Ablauf und Kosten

Was ist eine Grundschuldbestellung?

Eine Grundschuldbestellung ist eine wichtige Voraussetzung, wenn ein Kredit für die Finanzierung einer Immobilie aufgenommen wird. Die Grundschuld dient als Absicherung für den Kreditgeber, falls der Kreditnehmer zahlungsunfähig wird. Deshalb wird die Bank im Grundbuch der Gemeinde eingetragen.

Wenn der Immobilienkäufer die monatlichen Raten nicht mehr bedienen kann, hat die Bank das Recht, die Immobilie zu verkaufen, um die Forderungen zu begleichen. Dies geschieht in der Regel durch eine Zwangsversteigerung.

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Was ist eine Grundschuldbestellung?

Rechtliche Grundlage

§ 1191 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)

Ablauf der Grundschuldbestellung

1. Grundschuldbestellungsformular

2. Termin beim Notar

3. Einreichen der Urkunde beim Grundbuchamt

4. Unterlagen für die Bank

Kosten der Grundschuldbestellung

Fazit