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Bodengutachten: Analyse und Erkenntnisse

30. Juni 2020

Inhaltsverzeichnis

Heute haben wir das Bodengutachten für unser Bien-Zenker Fertighaus per E-Mail erhalten. Das Gutachten wurde von Clayton erstellt, die von Bien-Zenker beauftragt wurden. In diesem Beitrag zeigen wir euch anhand unseres Grundstücks, was ein Bodengutachten umfasst und welche Auswirkungen die Ergebnisse auf die Erdarbeiten haben.

Was beinhaltet ein Bodengutachten?

Ein Bodengutachten gibt detaillierte Informationen über den Untergrund des Baugrundstücks und dient als Grundlage für die Planung und Durchführung der Erdarbeiten. In unserem Fall wurden die Erdarbeiten mit etwa 15.000 € kalkuliert, jedoch erwarten wir aufgrund des Bodengutachtens zusätzliche Mehrkosten.

Inhalt des Bodengutachtens (Geotechnischer Bericht)

1. Bauvorhaben und Geländebeschreibung

Errichtung eines Einfamilienhauses mit eingeschossiger Vollunterkellerung und zwei Vollgeschossen
Ebenes Gelände auf einer mittleren Höhe von 87,5 mNN

2. Durchgeführte Untersuchungen

2 Kleinrammbohrungen in Tiefen von 6,0 m bzw. 5,8 m

3. Geologische und hydrogeologische Situation

Untersuchungsgelände liegt im Verbreitungsgebiet quartärer Sedimente äolischer und fluviatiler Bildung (Hochflutlehm, Flugsand: Schluffe, Sande)
Indirektes Lokalisieren des Grundwasserspiegels bei ca. 83,6 mNN und ca. 82,6 mNN
Höchster Grundwasserstand wurde örtlich bei ca. 86,5 mNN gemessen

4. Bodenmechanische Eigenschaften der Böden

Werte geben die Wasserdurchlässigkeit des beschriebenen Bodens wieder

5. Gründung

Gründung auf einer elastisch gebetteten Bodenplatte
Bodenplatte muss druckwasserdicht sein

6. Wassereinwirkung / Bauwerksabdichtung

Bauvorhaben liegt nicht in einem festgesetzten oder ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet
Bauwerksabdichtung für eine Wassereinwirkung aus ständig drückendem Wasser auslegen
Mäßige Einwirkung von drückendem Wasser < 3 m Eintauchtiefe
Oberflächenentwässerung dauerhaft um das Bauwerk sicherstellen

7. Frosteinwirkung

Gründung muss frostsicher sein
Frosteinwirkungszone I
Frosteindringtiefe mit max. 0,95 m

8. Erdbau

Bindiges und/oder organisches Bodenmaterial ist ausschließlich zur Geländemodellierung außerhalb des Baufeldes zu verwenden oder abzufahren
Bautechnische Verwendung von bindigen Massen und Oberboden ist nicht erlaubt
Aushub ist im Hinblick auf die Wiederverwendbarkeit bindige sowie nichtbindige Böden gesondert zu erfassen und getrennt zu halten
Natürliches Bodenmaterial und Auffüllungsböden sind getrennt zu halten sowie gesondert zu entsorgen

9. Gruben und (Leitungs-) Gräben

Standsicherheit von der gesamten Baugrube ist jederzeit zu gewährleisten
Verbau entlang der westlichen Grundstücksgrenze erforderlich
Erdbauarbeiten dürfen keinesfalls während oder kurz nach Niederschlagsereignissen ausgeführt werden, da hierdurch Rutschungen begünstigt oder ausgelöst werden können

10. Wasserhaltung

Prüfen der Grundwasserstände vor Baubeginn
Grundwasserspiegel muss vor Beginn und während der gesamten Dauer der Erdbauarbeiten mind. 0,5 m unter tiefster Aushubsohle liegen
Offene Wasserhaltung bei geringem Absenkbetrag (< 0,5 m), geschlossene Wasserhaltung bei größerem Absenkbetrag
Wasserhaltung ist ab Beginn bis Abschluss aller Erdbauarbeiten zu betreiben
Vermeidung einer kostenverursachenden Wasserhaltung bei einer Ausführung während einer trockenen, stabilen Witterungsperiode außerhalb von Hochwasserereignissen möglich

11. Versickerung

Gezielte Versickerung ist aus Gründen des vorsorgenden Grundwasserschutzes in der Regel nicht zulässig

12. Erdbebenzone

Bauvorhaben liegt in der Erdbebenzone 1

13. Kampfmittelsituation

Keine Erkenntnisse über eine mögliche Lage in einem ehemaligen Kampfmitteleinwirkungsgebiet
Darf nicht als Nachweis der Kampfmittelfreiheit gewertet werden!

14. Bergbauliche Einflüsse

Bauvorhaben liegt nicht in bekannten Bergschadensgebieten

15. Hinweise

Im Rahmen der Baugrunduntersuchung standen Daten aus zwei punktuellen Sondierungen zur Verfügung
Der Schichtenverlauf wurde ausgehend von den erschlossenen Bodenprofilen extrapoliert
Das geplante Bauvorhaben ist nach DIN 4020 in die geotechnische Kategorie GK 2 einzuordnen (Anm. mittlere Schwierigkeit)
Abnahme der Aushubsohle zur Verifizierung der Untersuchungsergebnisse empfohlen
In der Folge der Abnahme können sich neue Erkenntnisse ergeben, die planerisch, bautechnisch und kalkulatorisch zu Änderungen bzw. Abweichungen führen

Anlagen im Bodengutachten

Lageplan Maßstab 1:500 mit Aufschlüssen
Bohrprofile
Gründungsskizze
Fotodokumentation

Fazit

Dieses Bodengutachten bietet wertvolle Informationen für die Planung und Durchführung der Bauarbeiten. Es zeigt mögliche Herausforderungen und notwendige Maßnahmen auf, um ein stabiles und sicheres Fundament für unser Bien-Zenker Fertighaus zu gewährleisten.

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