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Baunebenkosten beim Hausbau mit Bien-Zenker: Ein Überblick

  • 1. März 2020

Inhaltsverzeichnis

Heute geben wir euch einen umfassenden Überblick über die Baunebenkosten für unseren Hausbau mit Bien-Zenker. Des Weiteren fand heute auch das zweite Beratungsgespräch statt, über welches wir kurz berichten.

Baunebenkosten beim Hausbau

Beim Hausbau fallen neben den reinen Baukosten auch zahlreiche Baunebenkosten an. Hier eine Übersicht der Baunebenkosten, die bei unserem Bien-Zenker-Projekt anfallen. Diese Liste ist neben dem Werkvertrag eine wichtige Grundlage für die Finanzierung. Die angegebenen Beträge sind Schätzwerte und beziehen sich auf unser Bauvorhaben mit der Ausbaustufe „Zur Ausstattung fertig“.

LeistungSOLL-Kosten
Unabhängiger Partner-Architekt zum Festpreis (Haus auf Keller)12.000 €
Spätere Vermessung durch Katasteramt1.000 €
Baugenehmigung1.000 €
Baustrom und Wasser1.000 €
Revisionsschacht und Kanalarbeiten3.000 €
Erdarbeiten (Aushub, Abfuhr, Deponie)15.000 €
Wasser und Abwasser2.500 €
Telekom und Fernsehen1.000 €
Stromanschluss1.500 €
Prüfstatiker2.000 €
Statische Berechnung, Werkpläneenthalten
Bodengutachtenenthalten
Transport des Hauses zur Baustelleenthalten
35T Montagekranenthalten
Baustellengerüstenthalten
Baustellenabfälle Sammlung & Entsorgungenthalten
Baustellen-WCenthalten
Blower-Door-Test (Dichtigkeitsüberprüfung)enthalten
Bauherren-Versicherungspaketenthalten
Grundinstallation (Heizung, Sanitär, Elektro)enthalten
Nachweise und Bescheinigungen für Zuschüsse und Fördermittelenthalten
Zur KfW-Förderung wird von der KfW-Bank ein Sachverständiger gefordertenthalten
Materialkosten Innenausbau17.000 €
Garten und Außengelände8.000 €
Neue Küche10.000 €
Baunebenkosten Gesamt75.000 €

Diese Schätzwerte werden wir am Ende des Bauprozesses mit den tatsächlichen Kosten vergleichen und ebenfalls darüber berichten.

Bauherren-Versicherungspaket

Ein wichtiger Punkt beim Hausbau ist die Absicherung durch eine Versicherung bereits ab Baubeginn. Bei Bien-Zenker ist dieser Schutz als Bauherren-Versicherungspaket von HDI im Hauspreis schon enthalten. Dieses Paket umfasst folgende Leistungen:

  • Bauherren-Haftpflichtversicherung
  • Bauleistungsversicherung
  • Bauhelferunfall-Versicherung
  • Wohngebäudeversicherung

Mit diesem Paket ist man bis zu 18 Monate nach Baubeginn abgesichert. Besonders praktisch ist die Wohngebäudeversicherung, die nahtlos weiterläuft, sofern man keinen günstigeren Anbieter findet.

Das zweite Beratungsgespräch: Finanzplanung und weitere Schritte

Beim zweiten Beratungstermin in Bad Vilbel trafen wir uns zuerst mit dem Finanzberater. Er erfasste alle unsere finanziellen Daten und gab uns grünes Licht für das Bauvorhaben. Er nannte uns auch die maximale Summe, die unser Haus kosten darf.

Anschließend kalkulierten wir anhand dieser Ergebnisse mit unserem Berater Herrn G. erneut das Haus. Einige Wünsche mussten wir aus Kostengründen streichen. Beim Hausbau muss man häufig Kompromisse eingehen, es sei denn, Geld spielt keine Rolle.

Die finalen Details unseres Traumhauses findet ihr im Beitrag „Unser Traumhaus“. Die Änderungen werden in den Vertrag aufgenommen, bevor wir den nächsten Schritt – die Unterschrift – setzen.

Fazit

Der Hausbau mit Bien-Zenker ist ein aufregendes Abenteuer, bei dem eine sorgfältige Planung und transparente Kostenaufstellung entscheidend sind. Unser detaillierter Einblick in die Baunebenkosten zeigt, welche zusätzlichen Ausgaben auf Bauherren zukommen können. Die umfassende Beratung und das Bauherren-Versicherungspaket von Bien-Zenker bieten zusätzliche Sicherheit und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Trotz der Kompromisse, die wir machen müssen, freuen wir uns auf die Realisierung unseres Traumhauses und hoffen, dass unsere Erfahrungen zukünftigen Bauherren eine wertvolle Hilfe sind. Viel Erfolg bei eurem eigenen Bauprojekt!

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